Hải Phòng sẽ phá dỡ toàn bộ 10 chung cư (khu tập thể) cùng lúc, theo Quyết định số 1780/QĐ-UBND do UBND TP vừa ban hành về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền.

du an cai tao chung cu
Khu tập thể tại phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền). (Ảnh: baohaiphong.com.vn/2016)

Danh sách các nhà chung cư cũ sẽ phá dỡ gồm: Chung cư A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A17 thuộc phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền.

Tổng diện tích đất quy hoạch của 10 chung cư cũ là 57.610,3m2 (hơn 5,7 ha); phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng, phía Nam giáp đường Đà Nẵng, phía Đông giáp UBND phường Vạn Mỹ, phía Tây giáp đường mương cầu Tre.

Theo phương án xây dựng lại, 3 chung cư tái định cư sẽ được xây mới thay thế, cao tối đa 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 15 lần.

Vốn triền khai dự án từ vốn ngân sách nhà nước và của chủ đầu tư. Vốn ngân sách nhà nước dùng cho các khoản chi trả công tác bồi thường, hỗ trợ di chuyển, bố trí tạm cư, tái định cư và chi phí tư vấn liên quan.

Nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng lại chung cư theo hình thức hợp đồng xây dựng –  chuyển giao (BT), bao gồm chi phí phá dỡ chung cư cũ, chi phí xây dựng hạ tầng trong phạm vi quy hoạch, chi phí xây dựng chung cư mới và chi phí tư vấn liên quan. Thời gian thực hiện dự án trên từ năm 2017 tới năm 2020.

Việc chuẩn bị địa điểm bố trí tạm cư cho các hộ dân do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà thực hiện, Sở Xây dựng quản lý. Việc lập phương án chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ di chuyển, bố trí tạm cư, tái định cư, tạm cư bằng tiền cho các hộ dân do quận Ngô Quyền và các cơ quan liên quan thực hiện.

Phối cảnh Khu chung cư A48 – A49 Lán Bè, phường Lam Sơn (quận Lê Chân) sau khi được xây mới.

Tháng 4/2017, Sở Xây dựng cho biết toàn thành phố có 205 chung cư cũ với hơn 7.200 hộ dân đang sinh sống. Trong đó, 169 khu chung cư đã xuống cấp, với 64 chung cư xuống cấp ở cấp độ D – cấp đặc biệt nguy hiểm cần phá dỡ, xây dựng lại.

Sở đề xuất phá bỏ 178 chung cư, xây mới thay thế 21 chung cư; cải tạo, nâng cấp 27 chung cư còn lại. Dự kiến sau dự án có 9.752 căn hộ xây mới và 1.040 căn hộ nâng cấp.

Theo dự toán của Sở Xây dựng, tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 15.155 tỷ đồng, trong đó, 3.749 tỷ đồng từ vốn ngân sách nhà nước, bao gồm chi phí hỗ trợ, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạm cư, sửa chữa 27 chung cư cũ.

Hơn 11.406 tỷ đồng là vốn đầu tư theo hình thức BT, bao gồm các chi phí phá dỡ chung cư cũ, xây dựng 21 chung cư tái định cư, xây dựng hạ tầng trong phạm vi quy hoạch. Tổng diện tích đất hoàn trả cho nhà đầu tư là 671 ha, ước tính quỹ đất có thể khai thác 238 ha, tương đương 11.921 tỷ đồng.

178 chung cư sẽ phá dỡ gồm:

  • 115 chung cư tại quận Ngô Quyền,
  • 37 chung cư tại quận Lê Chân,
  • 14 chung cư tại quận Hồng Bàng,
  • Các chung cư tại quận Kiến An, Hải An, Đồ Sơn.

Vị trí của 21 chung cư xây dựng mới dự kiến sẽ tập trung chính ở quận Ngô Quyền (gồm các khu Đồng Quốc Bình, khu Đồng Tâm, khu U1,U2,U3 Lê Lợi, khu Vạn Mỹ, khu 47 Lê Lai) và quận Lê Chân (khu Lam Sơn, khu An Dương, khu A48, A49 Lán Bè)…

Nguyễn Quân

Xem thêm: